税金の話– category –

親が老人ホームに入居しそのまま亡くなった場合、相続税申告では次の2点を確認する必要があります。 親の自宅に関すること 入居していた老人ホームに関すること 親の自宅－小規模宅地の特例が使えるか 亡くなった人が持っていた土地を相続した場合の相続税...

中古マンションを買ってしばらくプライベートで使っていたけど、何らかの事情で人に貸すことになった場合。 家賃を取るのであれば、不動産所得として確定申告が必要になります。 マンションの建物部分は、「減価償却費」として数年にわたって経費にするこ...

相続が起こったら、相続人の間で遺産を分けます（遺産分割）。 遺産分割にあたっては、・遺言書があるか・相続人は誰か・遺産はなにがあるかを確認する必要があります。 遺言書があるかを確認する まずは遺言書があるかどうかを確認しましょう。 遺言書が...

消費税の納税資金が足りずに困ることがあります。 なぜ消費税の納税に困ってしまうのか、どうしたらムリなく納めることができるのかをお話いたします。 消費税の納税に困る理由 消費税の納税に困る理由は２つ挙げられます。 １．お客さまから預かった消費...

相続が起こると、残された家族は亡くなった人の財産を探し出し、名義書き換えや解約、相続税の申告といった手続きをしなければなりません。 しかし家族といえど、他人の財産を探し出すのは容易ではありません。 いざという時に家族が困らないよう、エンデ...

相続対策は相続税がかかる家族だけでなく、相続税がかからなくとも揉めそうな要因がある家族でも必要です。 しかし相続対策を講じる人は多くありません。 相続の現場で「生前に何かしておけばよかったのに」ということもあります。 相続対策は「対策する人...

「小規模宅地等の特例」の適用を使うことができると、相続税が大きく下がります。 しかし小規模宅地等の特例の適用を受けるためには、相続税の申告期限まで継続していくつかの要件を満たしていなければなりません。 例えば、小規模宅地等の特例の適用を受...

他人の税金を立て替えて払った場合。 立て替えた分を後日精算すれば何ら問題はありません。 しかし精算をせずそのままにしておくと、税金を払ってもらった人に贈与税がかかるかもしれません。 年間110万円を超える税金を他人に払ってもらうと贈与税が発生...

「配偶者居住権」とは、夫婦の一方が亡くなったときに、残された配偶者が自宅に住み続けることができる権利です。 民法改正により2020年4月1日以降の相続より開始しました。 配偶者居住権とは？ 「配偶者居住権」とは、夫婦のうち自宅を所有する方が亡くな...

不動産を贈与する場合、通常は時価（市場価格）ではなく「相続税評価額」といって、 土地は路線価額など建物は固定資産税評価額 を基に贈与税を計算します。 しかし、不動産と一緒に借入金や入居者から預かった敷金などを贈与すると、「負担付贈与」といっ...

個人事業主は、プライベートで使っていた資産を仕事用に転用して使うことがあります。 例えば、 自宅を人に貸して家賃をもらうことにした。自宅を一部仕事用に使うことにした。プライベートで使っていたパソコンを仕事用にした。プライベートで使っていた...

個人事業主が自宅の一部を仕事のために使っている場合、仕事用部分は必要経費にすることができます。 自宅が「賃貸の場合」と「持ち家の場合」に分けてお話いたします。 家事按分の割合 仕事とプライベートにまたがる支払いのうち、仕事に使っている部分に...